Estimo

5) Altra novità sarà la valutazione delle caratteristiche.
Considerando il valore trovato come valore ordinario, dobbiamo verificare se:
l’immobile che io considero risponde pienamente all’ordinarietà di quel territorio o delle aziende che vi gravitano intorno. Se ciò non fosse significa che questo valore può essere rivisto in aumento o in dimin

12.00.00
Seminato
Mais
Grano
Medica 1-2-3
produzione fieno normale
colture principali Ha
unitar. totale coeff. Di prod totale

Insilato mais 2 950 1900 0.60 1140
Insilato orzo 2 45 90 2.50 225
Paglia orzo

Il riconoscimento e la dichiarazione di pubblica utilità, l’individuazione dei soggetti interessati all’espropriazione e dei beni oggetto della medesima, la designazione delle autorità preposte all’iter espropriativi, la definizione delle procedure di espropriazione e dei criteri di determinazione dell’indennità sono materia di leggi speciali.
LEGGE

* Tipologie edilizie (case singole o raggruppate, cond.)
* Tipologie costruttive
* Finiture e impianti
* Dimensione
ASPETTI LEGALI E CATASTALI:
* Conformità alle norme urbanistiche
* Adeguamento sicurezza impianti
* Contratti di locazione in corso
* Ipoteche
* Diritti di terze persone gravanti sul fabbricato
* Nor

- totale perimento della cosa.
In caso di perimento parziale della cosa l’usufrutto non si estingue, ma si modifica conservandosi sopra ciò che rimane.
Se la cosa perisce per causa di terzi l’indennizzo va corrisposto all’usufruttuario.
In caso di perimento dell’edificio assicurato, se il proprietario intende ricostruire il be

* Operazioni topografiche come delimitare i confini tra i proprietari comuni; terminazione ovvero inserire termini lapidei; rilievo che consiste nel fare il rilievo di tutte le particelle e metterle in mappa; il quadro di unione che è una mappa in scala molto più grande (1:2500 circa ) che riporta tutti i fogli di mappa di un comune. la mappa ha dimens

DESCRIZIONE DEL TERRENO OGGETTO DI STIMA.
Il terreno considerato, avente una superficie totale di 7915 mq (vedi all.1), e appartenente ai sig.ri Enrico Giovanni e Luigi Lucangeli residenti in Roma, è situato in Monterotondo Scalo in via Leonardo da Vinci. Il suddetto terreno è composto da due particelle in quanto è stato frazionato in data 19/11/2

I fabbricati urbani sono tutti quelli che non corrispondono ai requisiti di ruralità. Si distinguono in fabbricati civili e industriali.
I fabbricati civili sono destinati ad abitazione, ufficio, negozio; si tratta di fabbricati che hanno un proprio valore di compravendita e di locazione, per cui ne è di solito possibile la stima del valore di mer

Si calcola:
-stima comparativa e diretta monoparametrica o pluriparametrica. ΣP : Σp = Vx : p
-stima analitica attraverso la capitalizzazione dei redditi
COSTO: è dato dalla somma delle spese che un imprenditore puro e ordinario dovrebbe sostenere per
pr

La programmazione avviene a tre livelli:
I. Regionale, con il P.U.T. (programmazione urbanistica territoriale)
II. Interregionale per lo sviluppo industriale
III. Comunale, P.R.G. (piano regolatore regionale)
La litosfera è formata dalla crosta terrestre, che si divide in crosta oceanica e crosta continentale che va a formare il suolo.