Estimo

Operazioni estimative
La qualificazione distingue i terreni secondo la qualità di cultura, si dividono in seminativi, seminativi irrigui…
La classificazione suddivide ogni qualità in tante classi in base alla produttività del terreno che possono essere al max 5.
Il classamento permette di attribuire ad ogni particella la qualità e classe. ~

I fabbricati urbani sono tutti quelli che non corrispondono ai requisiti di ruralità. Si distinguono in fabbricati civili e industriali.
I fabbricati civili sono destinati ad abitazione, ufficio, negozio; si tratta di fabbricati che hanno un proprio valore di compravendita e di locazione, per cui ne è di solito possibile la stima del valore di mer

Il riconoscimento e la dichiarazione di pubblica utilità, l’individuazione dei soggetti interessati all’espropriazione e dei beni oggetto della medesima, la designazione delle autorità preposte all’iter espropriativi, la definizione delle procedure di espropriazione e dei criteri di determinazione dell’indennità sono materia di leggi speciali.
LEGGE

• Stima fabbricati
• Condomini e tabelle millesimali
• Sopraelevazione
• Avviamento commerciale
Estimo rurale:
• Stima fondi rustici
• Stima miglioramenti fondiari
• Stima dei danni
• Arboreti
• Boschi
L’esproprio è un limite al diritto di godimento della proprietà privata, che necessita della pubblica utilità e d

, effettuava:
➢ Raccolta di informazioni dal proprietario in data 03/05/2004
➢ Sopralluogo dell’immobile in data 10/05/2004
➢ Accesso all’Ufficio Erariale, Sezione Seconda Catasto Terreni in data 17/05/2004
➢ Ricerche presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Reggio Calabria in data 18/05/2004
al fine di procedere alle indagini necess

- totale perimento della cosa.
In caso di perimento parziale della cosa l’usufrutto non si estingue, ma si modifica conservandosi sopra ciò che rimane.
Se la cosa perisce per causa di terzi l’indennizzo va corrisposto all’usufruttuario.
In caso di perimento dell’edificio assicurato, se il proprietario intende ricostruire il be

Svolgimento:
Da indagini compiute si sono accertati i seguenti dati relativi alle spese di parte padronale: le quote di manutenzione, reintegrazione e assicurazione incidono mediamente per il 15% del reddito padronale lordo; ipotizzando sempre che l'aliquota ICI ordinaria è localmente del 6 per mille; le spese di amministrazione e sorvegli

DESCRIZIONE DELL’ IMMOBILE
Il fabbricato è situato nel Comune di Foligno, in Colle Scandolaro n. 23 frazione di Foligno, e consiste in uno stabile di 2 piano fuori terra, che comprendono complessivamente 1 alloggio e 1 garage. Il fabbricato è situato nel paese di Colle Scandolaro, in una zona collinare, a circa 8 Km dalla sede del comune e circa 1 K

- gioielli in cassetta di sicurezza del valore stimato di € 17.000.
Il de cuius aveva donato in vita una villa di campagna ai figli A e B, che ne sono comproprietari per quote uguali. Al momento della donazione la villa era in cattive condizioni: i donatari hanno dapprima fatto eseguire interventi di manutenzione straordinaria, con una spesa e € 30.

-fondamento su conoscenze economiche di mercato: nel microestimo si conclude generalmente con un’espressione monetaria , per fare questo bisogna conoscere i prezzi di beni simili al momento e nel luogo della stima stessa.
-finalizzazione: una stima dipende anche dal motivo per cui e’ stata ordinata , il “fine”.
-natura revisionale e probabilist