Estimo

- Prescrizione, cioè uso non continuo,
- Riunione dell’usufrutto e della proprietà nella stessa persona,
- Per il totale perimento della cosa su cui è costituito.
L’usufrutto può avere per oggetto beni mobili e beni immobili.
USUFRUTTO DI COSE CONSUMABILI
Se l’usufrutto comprende cose consumabili (quasi usufrutto o usufrutto impropri

3. tale progetto viene esposto all’albo dei comuni interessati per 15 giorni, durante i quali i proprietari possono prenderne visione. Coloro che accettano l’indennità verranno pagati dal Prefetto, il quale autorizzerà l’esproprio. I proprietari che non accettano l’indennità, invece, devono presentare un ricorso. Il tribunale nomina un tecnico che avrà

Il costo è invece la cifra spesa per produrre un bene ,spesa effettivamente sostenuta in una certa data quindi un costo storico

Aspetti economici nelle valutazioni micio estimative

Gli studiosi hanno individuato per i beni privati ;6 tipi di valore
Serpieri 5 tipi Famulare un altro tipo
1)più probabile valore di costo~~~~

- soggettivo;
- prezzo.
I requisiti del perito sono:- sapere lo scopo della stima;
- la conoscenza delle basi teoriche dell’estimo;

GIUDIZIO DI STIMA
Deve essere:
- Obbiettivo
Il giudizio deve essere obbiettivoo : cioè generalmente valido.
Il perito deve eseguire procedura rigorosa della dottrina estimativa.
E deve essere quindi neutrale.
- Fondato su conoscenze tecniche, economiche e di mercato
il bene deve soddisfare un bisogno quindi deve essere utile,

La programmazione avviene a tre livelli:
I. Regionale, con il P.U.T. (programmazione urbanistica territoriale)
II. Interregionale per lo sviluppo industriale
III. Comunale, P.R.G. (piano regolatore regionale)
La litosfera è formata dalla crosta terrestre, che si divide in crosta oceanica e crosta continentale che va a formare il suolo.

- si esegue il sopraluogo del bene
- controllare al massimo e con precisione ogni angolo del bene prendendo appunti
misure precise rilevate vano per vano
controllo per eventuali lavori urgenti da effettuate
controllare se all’esterno ci sono citofoni o altro
- non farsi condizionare nelle valutazioni
- ulteriori veri

DESCRIZIONE DEL TERRENO OGGETTO DI STIMA.
Il terreno considerato, avente una superficie totale di 7915 mq (vedi all.1), e appartenente ai sig.ri Enrico Giovanni e Luigi Lucangeli residenti in Roma, è situato in Monterotondo Scalo in via Leonardo da Vinci. Il suddetto terreno è composto da due particelle in quanto è stato frazionato in data 19/11/2

I fabbricati urbani sono tutti quelli che non corrispondono ai requisiti di ruralità. Si distinguono in fabbricati civili e industriali.
I fabbricati civili sono destinati ad abitazione, ufficio, negozio; si tratta di fabbricati che hanno un proprio valore di compravendita e di locazione, per cui ne è di solito possibile la stima del valore di mer