Estimo

3. tale progetto viene esposto all’albo dei comuni interessati per 15 giorni, durante i quali i proprietari possono prenderne visione. Coloro che accettano l’indennità verranno pagati dal Prefetto, il quale autorizzerà l’esproprio. I proprietari che non accettano l’indennità, invece, devono presentare un ricorso. Il tribunale nomina un tecnico che avrà

Il riconoscimento e la dichiarazione di pubblica utilità, l’individuazione dei soggetti interessati all’espropriazione e dei beni oggetto della medesima, la designazione delle autorità preposte all’iter espropriativi, la definizione delle procedure di espropriazione e dei criteri di determinazione dell’indennità sono materia di leggi speciali.
LEGGE

Le principali leggi che regolano le espropriazioni per pubblica utilità sono:

- LEGGE FONDAMENTALE 25 GIUGNO 1865, n. 2359

Il criterio di indennizzo fu di reintegrare totalmente il valore venale del bene
espropriato. In particolare si stabilirono i seguenti casi:

• In caso di espropriazione permanente totale (art. 39) l’

-fondamento su conoscenze economiche di mercato: nel microestimo si conclude generalmente con un’espressione monetaria , per fare questo bisogna conoscere i prezzi di beni simili al momento e nel luogo della stima stessa.
-finalizzazione: una stima dipende anche dal motivo per cui e’ stata ordinata , il “fine”.
-natura revisionale e probabilist

DESCRIZIONE DEL TERRENO OGGETTO DI STIMA.
Il terreno considerato, avente una superficie totale di 7915 mq (vedi all.1), e appartenente ai sig.ri Enrico Giovanni e Luigi Lucangeli residenti in Roma, è situato in Monterotondo Scalo in via Leonardo da Vinci. Il suddetto terreno è composto da due particelle in quanto è stato frazionato in data 19/11/2

-al 3°anno € 1.100;
-al 4°anno € 2.000;
-al 5°anno € 3.800;
-al 6°anno € 4.400;
-dal 7° al 18°anno € 4.800;
-negli anni residui € 4.200.
Le spese generali ammontano a 400 € a

I fabbricati urbani sono tutti quelli che non corrispondono ai requisiti di ruralità. Si distinguono in fabbricati civili e industriali.
I fabbricati civili sono destinati ad abitazione, ufficio, negozio; si tratta di fabbricati che hanno un proprio valore di compravendita e di locazione, per cui ne è di solito possibile la stima del valore di mer

5) Altra novità sarà la valutazione delle caratteristiche.
Considerando il valore trovato come valore ordinario, dobbiamo verificare se:
l’immobile che io considero risponde pienamente all’ordinarietà di quel territorio o delle aziende che vi gravitano intorno. Se ciò non fosse significa che questo valore può essere rivisto in aumento o in dimin

1. devo soddisfare le esigenze pratiche,che sono i rapporti,conflittuali tra le persone risolvibili su base monetaria.
2. è oggetto in quanto il metodo di stima deve permetterci di trovare un valore unico.
3. deve essere il meno soggettivo possibile anche se viene attuato dal perito.
4. è una previsione e fornisce un valore probabile,e l’uni