Estimo

* Operazioni topografiche come delimitare i confini tra i proprietari comuni; terminazione ovvero inserire termini lapidei; rilievo che consiste nel fare il rilievo di tutte le particelle e metterle in mappa; il quadro di unione che è una mappa in scala molto più grande (1:2500 circa ) che riporta tutti i fogli di mappa di un comune. la mappa ha dimens

* Tipologie edilizie (case singole o raggruppate, cond.)
* Tipologie costruttive
* Finiture e impianti
* Dimensione
ASPETTI LEGALI E CATASTALI:
* Conformità alle norme urbanistiche
* Adeguamento sicurezza impianti
* Contratti di locazione in corso
* Ipoteche
* Diritti di terze persone gravanti sul fabbricato
* Nor

- totale perimento della cosa.
In caso di perimento parziale della cosa l’usufrutto non si estingue, ma si modifica conservandosi sopra ciò che rimane.
Se la cosa perisce per causa di terzi l’indennizzo va corrisposto all’usufruttuario.
In caso di perimento dell’edificio assicurato, se il proprietario intende ricostruire il be

La programmazione avviene a tre livelli:
I. Regionale, con il P.U.T. (programmazione urbanistica territoriale)
II. Interregionale per lo sviluppo industriale
III. Comunale, P.R.G. (piano regolatore regionale)
La litosfera è formata dalla crosta terrestre, che si divide in crosta oceanica e crosta continentale che va a formare il suolo.

- Prescrizione, cioè uso non continuo,
- Riunione dell’usufrutto e della proprietà nella stessa persona,
- Per il totale perimento della cosa su cui è costituito.
L’usufrutto può avere per oggetto beni mobili e beni immobili.
USUFRUTTO DI COSE CONSUMABILI
Se l’usufrutto comprende cose consumabili (quasi usufrutto o usufrutto impropri

SCORTE MORTE
VALORE A NUOVO (€)
Trattrice 75cv 4RM (cabinata)
20.000
Trattrice 75cv 4RM (non cabinata)
19.500
Paciamatrice
2.700
Carro pelez
4.500
Spandiconcime
1.000
Atomizzatore
9.000
Rimorchio
3.000
Attrezzi vari
500
TOTALE
60.200 €
L’impresa si avvale di manodopera fa

- gioielli in cassetta di sicurezza del valore stimato di € 17.000.
Il de cuius aveva donato in vita una villa di campagna ai figli A e B, che ne sono comproprietari per quote uguali. Al momento della donazione la villa era in cattive condizioni: i donatari hanno dapprima fatto eseguire interventi di manutenzione straordinaria, con una spesa e € 30.

• l'appartamento necessita di riparazioni interne per una spesa preventivata di Ђ 1750;
• l'appartamento и gravato da un mutuo fondiario ventennale di Ђ 10000 al 5,5%, del quale sta per scadere la 30° rata semestrale d'ammortamento;

Svolgimento:

STIMA DEL VALORE ORDINARIO

Ipotizzando che il mercato delle abitazioni и abbas

Bisogno:qlsiasi desiderio dell’uomo collegato all’esistenza d1mezzo limitato capace d soddisfarlo e alla volontà di entrarne in possesso
Utilità marginale ponderata:rapporto tra utilità marginale(utilità dell’ultima dose consumata,o acquistata in vista del consumo,d1bene) e prezzo
Utilità/costo=ponderata utilità ponderata=utilità marginale~~~~