Estimo

La programmazione avviene a tre livelli:
I. Regionale, con il P.U.T. (programmazione urbanistica territoriale)
II. Interregionale per lo sviluppo industriale
III. Comunale, P.R.G. (piano regolatore regionale)
La litosfera è formata dalla crosta terrestre, che si divide in crosta oceanica e crosta continentale che va a formare il suolo.

Il costo è invece la cifra spesa per produrre un bene ,spesa effettivamente sostenuta in una certa data quindi un costo storico

Aspetti economici nelle valutazioni micio estimative

Gli studiosi hanno individuato per i beni privati ;6 tipi di valore
Serpieri 5 tipi Famulare un altro tipo
1)più probabile valore di costo~~~~

12.00.00
Seminato
Mais
Grano
Medica 1-2-3
produzione fieno normale
colture principali Ha
unitar. totale coeff. Di prod totale

Insilato mais 2 950 1900 0.60 1140
Insilato orzo 2 45 90 2.50 225
Paglia orzo

SCORTE MORTE
VALORE A NUOVO (€)
Trattrice 75cv 4RM (cabinata)
20.000
Trattrice 75cv 4RM (non cabinata)
19.500
Paciamatrice
2.700
Carro pelez
4.500
Spandiconcime
1.000
Atomizzatore
9.000
Rimorchio
3.000
Attrezzi vari
500
TOTALE
60.200 €
L’impresa si avvale di manodopera fa

La formazione del catasto terreni
Le operazioni di formazione del catasto terreni si svolgono attraverso le seguenti fasi:
Rilevamento topografico
Operazioni estimative:
Qualificazione
Classificazione
Classamento
Formazione delle tariffe
Rilevamento topografico
Serve per rilevare la configurazione e l’estensione de

Operazioni estimative
La qualificazione distingue i terreni secondo la qualità di cultura, si dividono in seminativi, seminativi irrigui…
La classificazione suddivide ogni qualità in tante classi in base alla produttività del terreno che possono essere al max 5.
Il classamento permette di attribuire ad ogni particella la qualità e classe. ~

• Stima fabbricati
• Condomini e tabelle millesimali
• Sopraelevazione
• Avviamento commerciale
Estimo rurale:
• Stima fondi rustici
• Stima miglioramenti fondiari
• Stima dei danni
• Arboreti
• Boschi
L’esproprio è un limite al diritto di godimento della proprietà privata, che necessita della pubblica utilità e d

La parte più importante del valore di costo è quello riguardante il “valore delle diverse opere e manutenzione “che necessitano per realizzare un fabbricato. Tutte le opere ,lavori e manutenzioni devono prima essere “quantizzate” e poi devono essere “valorizzati”
La quantizzazione avviene attraverso il “computo metrico”,cioè viene determinata la qu

- totale perimento della cosa.
In caso di perimento parziale della cosa l’usufrutto non si estingue, ma si modifica conservandosi sopra ciò che rimane.
Se la cosa perisce per causa di terzi l’indennizzo va corrisposto all’usufruttuario.
In caso di perimento dell’edificio assicurato, se il proprietario intende ricostruire il be

• Accesso all’Ufficio tecnico del Comune di ______,
al fine di procedere alle indagini e ai rilievi necessari all’espletamento del mandato ricevuto.
Il sottoscritto espone nella presente relazione il risultato dei rilevamenti compiuti, delle considerazioni e delle elaborazioni estimative svolte e le conclusioni a cui è pervenuto.
Descrizione