Estimo

-al 3°anno € 1.100;
-al 4°anno € 2.000;
-al 5°anno € 3.800;
-al 6°anno € 4.400;
-dal 7° al 18°anno € 4.800;
-negli anni residui € 4.200.
Le spese generali ammontano a 400 € a

gli aspetti economici applicati sono:
v. di mercato: stimare un f. secondo l’aspetto economico del v. di m. significa stabilire il più probabile prezzo a cui lo si potrebbe vendere con riferimento al momento in cui viene formulata la stima.
v. di capitalizzazione: il v. di c. di un f. è dato dall’accumulazione al momento della stima dei suoi red

3. tale progetto viene esposto all’albo dei comuni interessati per 15 giorni, durante i quali i proprietari possono prenderne visione. Coloro che accettano l’indennità verranno pagati dal Prefetto, il quale autorizzerà l’esproprio. I proprietari che non accettano l’indennità, invece, devono presentare un ricorso. Il tribunale nomina un tecnico che avrà

Bisogno:qlsiasi desiderio dell’uomo collegato all’esistenza d1mezzo limitato capace d soddisfarlo e alla volontà di entrarne in possesso
Utilità marginale ponderata:rapporto tra utilità marginale(utilità dell’ultima dose consumata,o acquistata in vista del consumo,d1bene) e prezzo
Utilità/costo=ponderata utilità ponderata=utilità marginale~~~~

Il costo è invece la cifra spesa per produrre un bene ,spesa effettivamente sostenuta in una certa data quindi un costo storico

Aspetti economici nelle valutazioni micio estimative

Gli studiosi hanno individuato per i beni privati ;6 tipi di valore
Serpieri 5 tipi Famulare un altro tipo
1)più probabile valore di costo~~~~

Si calcola:
-stima comparativa e diretta monoparametrica o pluriparametrica. ΣP : Σp = Vx : p
-stima analitica attraverso la capitalizzazione dei redditi
COSTO: è dato dalla somma delle spese che un imprenditore puro e ordinario dovrebbe sostenere per
pr

Operazioni estimative
La qualificazione distingue i terreni secondo la qualità di cultura, si dividono in seminativi, seminativi irrigui…
La classificazione suddivide ogni qualità in tante classi in base alla produttività del terreno che possono essere al max 5.
Il classamento permette di attribuire ad ogni particella la qualità e classe. ~

- totale perimento della cosa.
In caso di perimento parziale della cosa l’usufrutto non si estingue, ma si modifica conservandosi sopra ciò che rimane.
Se la cosa perisce per causa di terzi l’indennizzo va corrisposto all’usufruttuario.
In caso di perimento dell’edificio assicurato, se il proprietario intende ricostruire il be

-indice di utilizzazione 40%
-indice di edificabilità 1.95mq/mc
-altezza massima degli edifici fuori terra 7m
L’area non risulta né affittata né soggetta da vincoli di diritto privato.
L’edificio che verrà a crearsi sopra medesima area, necessita di un tempo tecnico per la sua costruzione di 18 mesi, ma il tempo complessivo di produzione

- Prescrizione, cioè uso non continuo,
- Riunione dell’usufrutto e della proprietà nella stessa persona,
- Per il totale perimento della cosa su cui è costituito.
L’usufrutto può avere per oggetto beni mobili e beni immobili.
USUFRUTTO DI COSE CONSUMABILI
Se l’usufrutto comprende cose consumabili (quasi usufrutto o usufrutto impropri