Estimo

• l'appartamento necessita di riparazioni interne per una spesa preventivata di Ђ 1750;
• l'appartamento и gravato da un mutuo fondiario ventennale di Ђ 10000 al 5,5%, del quale sta per scadere la 30° rata semestrale d'ammortamento;

Svolgimento:

STIMA DEL VALORE ORDINARIO

Ipotizzando che il mercato delle abitazioni и abbas

Svolgimento:
Da indagini compiute si sono accertati i seguenti dati relativi alle spese di parte padronale: le quote di manutenzione, reintegrazione e assicurazione incidono mediamente per il 15% del reddito padronale lordo; ipotizzando sempre che l'aliquota ICI ordinaria è localmente del 6 per mille; le spese di amministrazione e sorvegli

-indice di utilizzazione 40%
-indice di edificabilità 1.95mq/mc
-altezza massima degli edifici fuori terra 7m
L’area non risulta né affittata né soggetta da vincoli di diritto privato.
L’edificio che verrà a crearsi sopra medesima area, necessita di un tempo tecnico per la sua costruzione di 18 mesi, ma il tempo complessivo di produzione

I giudizi economici che si estrinsecano nell’indicazione di un quantum monetario relativo a questioni di interesse privato sono propri dell’estimo tradizionale, che può essere definito microestimo.
Esistono però anche aspetti di utilità o disutilità di beni, situazioni o fatti, che non sono valutabili in moneta. La branca dell’estimo che si occupa

12.00.00
Seminato
Mais
Grano
Medica 1-2-3
produzione fieno normale
colture principali Ha
unitar. totale coeff. Di prod totale

Insilato mais 2 950 1900 0.60 1140
Insilato orzo 2 45 90 2.50 225
Paglia orzo

Alla successione può quindi partecipare chiunque ne sia chiamato, purché ne abbia le capacità. La chiamata alla successione può essere a titolo universale o a titolo particolare. La prima riguarda gli eredi ai quali spetta la totalità o parte del patrimonio del defunto comprendente attività e passività; di quest’ultime deve risponderne totalmente. Il ch

-al 3°anno € 1.100;
-al 4°anno € 2.000;
-al 5°anno € 3.800;
-al 6°anno € 4.400;
-dal 7° al 18°anno € 4.800;
-negli anni residui € 4.200.
Le spese generali ammontano a 400 € a

5) Altra novità sarà la valutazione delle caratteristiche.
Considerando il valore trovato come valore ordinario, dobbiamo verificare se:
l’immobile che io considero risponde pienamente all’ordinarietà di quel territorio o delle aziende che vi gravitano intorno. Se ciò non fosse significa che questo valore può essere rivisto in aumento o in dimin

La formazione o revisione della tabella deve essere formata da un tecnico professionista, e non dall'amministratore, salvo il caso di conferimento dell'incarico con deliberazione unanime dell'assemblea.
Le eventuali modifiche adottate in difformità di questi principi, rendono nulle le relative delibere, e ciascun condomino può adire l'Autorità Giud

In questo tipo di valutazioni il perito assume il ruolo di analista tecnico-economico; inoltre in base alla complessità del quesito egli può essere solo il componente di una equipe.
In ambito microestimativo…
Principale è conoscere l’ambito della richiesta della stima, che può essere di “conflittualità” o di “non conflittualità”, in base a ques