Estimo

Materie:Altro
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Testo

Compito in classe di estimo…
Per l’impianto di un frutteto con allevamento degli alberi in forma obbligata si sostengono le seguenti pese d’impianto:
all’inizio del primo anno € 800 per la preparazione del terreno;
a metà del primo anno € 6.000 per la messa a dimora delle piante;
alla fine del secondo anno € 3.500 per l’allestimento dell’apparato di sostegno.
Le piante entrano in produzione al terzo anno e rimangono in produzione per 20 anni. I prodotti annui lordi posticipati sono:
-al 3°anno € 1.100;
-al 4°anno € 2.000;
-al 5°anno € 3.800;
-al 6°anno € 4.400;
-dal 7° al 18°anno € 4.800;
-negli anni residui € 4.200.
Le spese generali ammontano a 400 € annui anticipati per tutti gli anni del ciclo. Le spese colturali ammontano a € 1.200 annui mediamente anticipati dal terzo anno alla fine del ciclo.
Al saggio del 4% determinare:
-quota di reintegrazione;
-accumulazione finale dei prodotti e delle spese;
-prodotto annuo posticipato;
-spesa annua mediamente anticipata;
-beneficio fondiario annuo e periodico;
-valore della terra nuda con la capitalizzazione all’interesse semplice e composto;
E’ stato contratto un mutuo pari al k0 da pagare con rate trimestrali in 6 anni al 6%. Al momento di stima manca 1 mese alla scadenza della 20°rata. Calcolare il valore reale….

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